ALL IN RAIL!? 西武鉄道の沿線に暮らすってどうだろう。

ALL IN RAIL!?

福岡由美
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石神井公園

住まい選びで大切なポイントは３つ！

  • 居心地
  • 生活効率
  • 将来像

大切なこと - 1 自分にとって居心地が良い場所を選ぶこと

近年の住まい選びではどうしても「資産性」が重視される傾向にあります。もちろん資産性について客観的に考えることは大切ですが、その評価ばかりを優先してしまい、本来住まいに求めるべき「心地良さ」が感じられないのであれば、それは幸せな住まい選びとは言えません。駅を降りたときの街の風景、その街に流れる空気感、街を歩く人たちの様子・・・こうした街の表情に注目しながら“自分が居心地の良い場所”を選ぶことが住まい選びの基本だと思います。

大切なこと - 2 生活効率を高める沿線を選ぶこと

住まい選びにおいて最初の絞り込み作業となるのが「沿線選び」です。特に首都圏の鉄道にはそれぞれ沿線カラーがあり、起点となるビッグターミナル駅も異なっているため、「どの沿線を選ぶか？」によってその後の暮らし方が大きく変わります。夫婦の勤務先、子どもが目指す進路、実家との行き来など、今後想定される“家族の行動範囲”にマッチした沿線を選ぶようにすれば、生活効率を高めることができ、日々の時間のゆとりを生み出すことも可能です。沿線のベストマッチな選択は、結果的に“暮らしの充足感”につながります。

大切なこと - 3 10年後、20年後の暮らしをイメージして選ぶこと

住まいを購入するということは、「家族の生活拠点を整える」と同時に「子どもたちの故郷を作ること」を意味します。故郷で過ごした時間がどんな風に子どもたちの記憶として残るのか？子どもたちが大人になったとき、故郷の街はどんな風に変化しているのか？・・・今の暮らしだけを基準にするのではなく、10年後、20年後の家族の姿・街の姿を想像しながら住まいを選びたいものです。成長した家族の未来をイメージできる街であれば、そこはきっと家族にとって居心地良い場所であるはずです。

福岡由美
西武鉄道沿線で注目の6つの魅力！
大泉学園
  • ここが魅力-1

    ここが魅力-1

    ここが魅力-1

    地産地消の豊かな食生活を
    実感できるところ。

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  • ここが魅力-2

    ここが魅力-2

    ここが魅力-2

    のびやかな教育環境を
    叶えることができるところ。

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  • ここが魅力-3

    ここが魅力-3

    ここが魅力-3

    子どもの夢を育む沿線独自の
    学びが充実しているところ。

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  • ここが魅力-4

    ここが魅力-4

    ここが魅力-4

    通勤路線と休日路線、
    どちらも魅力があるところ。

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  • ここが魅力-5

    ここが魅力-5

    ここが魅力-5

    街の未来に“のびしろ”が
    感じられるところ。

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  • ここが魅力-6

    ここが魅力-6

    ここが魅力-6

    家族を守る場所として
    安心して生活が送れるところ。

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SEIBU RAILWAY MAP

EIBU RAILWAY MAP
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西武線沿線の注目の街の魅力に触れてみよう！

NEWS

伊藤洋一
これから求められる安全・安心は、「いい地盤」の価値を知ることから。
西武鉄道が大賞を受賞した背景
今回の西武鉄道の受賞の背景としましては、都内を走る鉄道の沿線の駅を対象に「地盤安心スコア」を調査し、自然災害に強い地盤が確認され、高く評価されたということになります。
地盤安心スコアとは？
「地盤安心スコア」とは、私どもの膨大な地盤調査データと一般に開示されているハザードマップなどのデータを組み合わせて、「地盤改良率」「浸水リスク」「地震による揺れやすさ」「土砂災害」「液状化リスク」という5つの視点から100点満点評価で80点以上を良い地盤、50点以下を危険エリアとして数値化したものです。
西武線には危険エリアゼロの沿線も！
この調査においては、池袋線では危険エリアが1駅もなく、かつ全駅の平均が83点以上、同じく新宿線においても平均は77点と、都内では比較的地盤が安定している東京西部を走る沿線の中でも、突出して高い評価をされたのが表彰の理由となります。
良い地盤を選ぶことの重要性
近年では住まい選びにおいても資産性という言葉を耳にする機会も多くなってきましたが、そこが住まいである以上は、ご家族が末長く安心して暮らせるということは最も大切な前提条件であると思います。先の震災時においても同じ地域内でも場所によって被害の大きさが全く異なっていたことからもわかるように、地盤と自然災害というのは密接な関係にあります。同じ震度5の地震が起きたとしても、地盤によっては揺れが増幅され、体感では震度6にも7にも相当してしまうような地域や場所があるということです。
建物の耐震基準だけでは判断できない！
これは建物が国土交通省の定める耐震基準を守っていれば良いという単純なものでもないんですね。あくまでも耐震基準は「人の死亡リスクの有無」が前提であり、地震後も「人が住み続けられること」を保証するものではありませんので、住まいを探す際にも、周辺環境やインフラの崩壊なども懸念材料として十分に理解しておく必要があると思います。
地盤が良いと理想の住まいも建てやすい
良い地盤の場所を見ていくと、さまざまな災害リスクを避けられるだけでなく、緑が豊かであったり、人が「陽当たりが良い」「心地よい」「過ごしやすい」と感じる環境も充実していることが多いんですね。同じく家を建てる際にも地盤が良い場所であれば「窓を大きくする」「柱の少ない広い空間をつくる」など、より自由な設計が可能になると思います。
安全・安心はまずは足元からです。より豊かな暮らしを創造するためにも、多くの皆さまに地盤への関心を持っていただきたいと願っています。
地盤ネット

福岡由美YUMI FUKUOKA

住宅ライター・FP技能士／大手生保会社OL、ラジオ局レポーターを経て住宅情報誌のレポーターに。現在は名古屋・東京を拠点に取材活動を行いながら『女性のための住まい購入セミナー』等の講師を務める。㈱ヒューズエンタープライズ代表取締役。

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石神井公園

石神井公園は東京都練馬区にある都立公園のひとつです。公園面積約225,600㎡。23区内に41ある都立公園では16位の広さです。その広い園内でも一際印象的な三宝寺池は、井の頭公園の井の頭池、善福寺公園の善福寺池と並んで武蔵野三大湧水池とも呼ばれ、1996年には「三宝寺池の鳥と水と樹々の音」が、環境庁選定の「残したい日本の音風景100選」にも選ばれました。
その穏やかな景色は散策するだけでも十分に満足できますが、園内には野球場やテニスコート、野外ステージ、ボート乗り場などもあり、アクティブなシーンでも十分に活躍してくれる公園です。

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大泉学園

大泉学園駅は東京都練馬区にある西武鉄道池袋線の駅のひとつです。もともと高級住宅街として開発され2000年には田園調布、成城と並んで経営者の多く住む街と言われました。
駅周辺には文化施設や複合型商業施設グランエミオ大泉学園などが集まり、ペデストリアンデッキによって整備された歩車分離の進んだ安全な街並みが印象的です。近隣には東映東京撮影所、東映アニメーションミュージアムなどがあるため、ペデストリアンデッキ上には「鉄腕アトム」「銀河鉄道999」のキャラクターの銅像などが展示され、映画・アニメの街としての一面も。

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ここが魅力-1

地産地消の豊かな食生活を実感できるところ。

Abundant eating habits

  • 西武グリーンマルシェ

    西武グリーンマルシェ

  • 西武グリーンマルシェ

    西武グリーンマルシェ

西武線沿線で取材するとき、私が密かに楽しみにしているのは“地元グルメ”に出会えること。大手チェーン店とは異なる小さなご当地レストランが駅周辺に集まっていて、地元ならではの食文化がちゃんと存在している点が実に魅力的です。沿線地域には「練馬大根」や「川越いも」といった伝統野菜を育てている農家もあり、生産者と消費者の距離が近い点も西武線沿線ならではの特徴。地元生産者の協力を得てご当地食材を集めた『西武グリーンマルシェ』を定期的に開催するなど、沿線上で“地産地消”を実践できる点にも暮らしの豊かさが感じられます。
余談ですが、グリーンマルシェが開催されている『石神井公園』駅周辺は（私個人的に）都内で5本の指には入る大好きな街のひとつ。特に用事が無くてもふらりと立ち寄って散策したくなります。また、沿線の街を歩いていると住宅地の一角で無人の野菜販売所を発見する機会も多く、ビックリするほど立派な白菜がワンコインで売られていることも。「地元の食」を通じて季節の変化を実感できる住環境というのは何とも贅沢だと思います。
西武グリーンマルシェ

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ここが魅力-2

のびやかな教育環境を叶えることができるところ。

Educational environment

  • 大泉学園周辺

    大泉学園周辺

  • 西東京いこいの森公園

    西東京いこいの森公園

地方から上京して「都内の小学校のグラウンドの狭さに驚いた」なんて経験をされた方も多いことでしょう。しかし西武線が走る区間は車窓からも自然が感じられるほどに緑が豊富で、広々とした空が印象的。私自身も仕事で訪れたにも関わらず、思わず気持ちが和らいでいくのがわかります。子どもたちがのびのびと育つ環境が整っている点は、西武線沿線の“自慢のひとつ”と言えるでしょう。また、沿線には都内の中高一貫校で男子校御三家のひとつと呼ばれている『武蔵中学校・高等学校』、女子校の中で新御三家のひとつとされている『豊島岡女子学園』があり、教育面でも意識の高さが感じられます。子どもたちにとっても、沿線にある学校の存在は勉学への関心を高める良い刺激となるはずですから、将来の目標を定めやすくなるかもしれませんね。
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ここが魅力-3

子どもの夢を育む沿線独自の学びが充実しているところ。

A dream is brought up

  • ライオンズアカデミー

    ライオンズアカデミー

  • 西武テニススクール

    西武テニススクール

西武ライオンズをはじめ、多くの系列企業を持つ西武鉄道ならではの取り組みにも注目を。『西武グループ こども応援プロジェクト』では、ライオンズOBから直接指導を受けることができる野球スクール『ライオンズアカデミー』や、テニスの技術だけでなく、礼儀やコミュニケーションも学べる『西武テニススクール』など、スポーツ体験を通じて子どもたちの健やかな成長をサポートするプログラム等が充実しています。こうした幼少期の学びも刺激となって、子どもたちの新しい可能性を育んでくれるのかもしれません。補足ですが、『早稲田大学』『立教大学』をはじめ多くの大学、短大も沿線に揃っていますから、若い世代の沿線ユーザーが常に循環しているという印象を受けます。沿線上に多世代が暮らすことによって、世代の偏りが生まれにくいところも良いですよね。
西武グループ こども応援プロジェクト

ライオンズアカデミー

西武テニススクール

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ここが魅力-4

通勤路線と休日路線、どちらも魅力があるところ。

Fun every day

  • としまえん

    としまえん

  • 西武園ゆうえんち

    西武園ゆうえんち

  • 新型特急車両「Laview」

    新型特急車両「Laview」

都心へスピーディーに直結する「通勤路線」としてだけでなく、住宅地と郊外のレジャースポットを結ぶ「休日路線」として利用できる点も西武線沿線の強み。夏休みのプールが楽しみな『としまえん』や、多彩なアトラクションが揃った『西武園ゆうえんち』など、駅のすぐ目の前に大型レジャー施設が揃っているため、わざわざ遠出をしなくても沿線上で気軽に“遊び”を完結できます。また、特急ラビュー・レッドアロー号を利用すれば「池袋」から「西武秩父」まで最短78分で到着。東京からいちばん近い雲海スポットと言われている『秩父ミューズパーク』をはじめ、雄大な自然が広がる『秩父多摩甲斐国立公園』など非日常的なネイチャースポットも身近な存在です。他にも、飯能に誕生した『メッツァビレッジ・ムーミンバレーパーク』や、『蔵のまち・小江戸 川越』など、話題の観光スポットもいっぱいです。

こんな風に沿線上に“つい出かけたくなる場所”がたくさん存在していれば、集客力や認知度の高まりに伴って今後の「沿線力向上」も期待できるはず。平日はバリバリ仕事に注力し、休日は思いっきりココロとカラダを開放して家族時間を楽しむ・・・そんなオン・オフの切り替えがスムーズにできる点も西武線沿線ならではの暮らし方ですよね。
としまえん

西武園ゆうえんち

Laview

秩父ミューズパーク
営業時間：園内施設により異なります。
休日：一部施設は定休あり、定休日は施設により異なります。
料金：入場無料、一部施設やイベントは有料です。
交通：秩父鉄道秩父駅または西武秩父線西武秩父駅下車→秩父ミューズパーク循環バス「ぐるりん号」乗車（乗車時間約20分）
お問い合せ：秩父ミューズパーク管理事務所 TEL.0494-25-1315
営業時間、休日、料金などは変更になる場合があります。
ムーミンバレーパーク
営業時間：10：00〜20：00
料金：入場料 おとな(中学生以上) 1,500円、こども(4歳以上小学生以下) 1,000円、※3歳以下無料　施設内一部アトラクションは別料金がかかります。
交通：池袋線 「飯能駅北口」1番乗場より 「メッツァ」行き直行バス（国際興業・西武バス・イーグルバス運行）及び 「メッツァ経由武蔵高萩駅」行き路線バス（イーグルバス運行）、 メッツァ停留所（旧 宮沢湖停留所）下車（所要時間約13分）
お問い合せ：metsaお問い合わせ窓口 TEL.0570-001-630（平日・土日祝　9:30～18:30 不定休）
営業時間、料金などは変更になる場合があります。
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ここが魅力-5

街の未来に“のびしろ”が感じられるところ。

The future in the town

  • 石神井公園駅

    石神井公園駅

  • 所沢駅

    所沢駅

西武線沿線のイメージとして、踏切のある街の風景を連想する方も少なくないと思いますが、近年では池袋線「石神井公園駅付近の高架化」の完了に続き、新宿線「中井～野方駅間の地下化（2020年度完了予定）」「東村山駅付近の高架化（2024年度完了予定）」などの工事が順次進められており、沿線の街のさらなる安全性の向上が見込まれています。
また、ビッグターミナル池袋駅周辺は『豊島区国際アート・カルチャー都市構想』の中心街区として大規模再開発の真っ只中ですし、所沢駅周辺では車輌工場跡地を活用した「所沢駅西口土地区画整理事業※」が現在進行中で、駅直結の複合型商業施設も新たに登場予定。沿線上に再開発の余地がまだまだ残されており、街の未来に“のびしろ”が感じられる点は大きな魅力ですね。

街の未来の姿というのは、今後の住まいの価値を考える上でも重要な要素となりますから、この「沿線の街の変化に対する期待感」は見逃せないポイントだと思います。

※出典：所沢市ホームページ(更新日：2018年7月31日)(事業施行期間:2015年9月30日〜2026年3月31日まで)

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ここが魅力-6

家族を守る場所として安心して生活が送れるところ。

Relieved living

  • 西武秩父線と武甲山

    西武秩父線と武甲山

  • image photo

    家族が安心して暮らせる沿線

東京北西部・埼玉南西部の交通ネットワークを担う西武線ですが、近年はそのネットワークエリアの地盤についても注目が集まっています。関東ローム層が堆積した武蔵野台地から秩父山地東部にかけて線路が走っているため、万一の災害時には地震の大きな揺れや液状化等の発生危険度が低いと想定されており、「首都圏の鉄道路線の中で最も地盤がいい路線」として評価されました（地盤ネット株式会社より）。こうした地盤の特性というのは自分たちの力で大きく変えることはできませんから、住まい選びを行う上で重視したい大切な項目のひとつです。

住まいを選ぶということは「家族を守る場所を選ぶ」ということでもあります。こうした地盤の特性を知っておくと、家族を守る場所としての安心感が得られるだけでなく、住まいを「これから子どもたちへ残していく資産」として考える上でも安心できる材料となるのではないでしょうか？
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地盤ネットとは？

地盤ネット

地盤ネット株式会社

2008年創立、2012年東証マザーズ上場。国内、海外に支社を持ち事業を展開している。年間6万棟にもおよぶ住宅の地盤調査、解析を中心に、消費者と事業者を繋ぐ住生活エージェントとして、住宅・不動産業界に革新的なサービスを展開してきたパイオニア的な存在。国立研究開発法人防災科学技術研究所などとともに連携し地盤調査を行う初の民間企業としての側面も持つ。

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「いい地盤の日アワード」とは?

  • いい地盤の日アワード写真1
  • いい地盤の日アワード写真2

「いい地盤の日アワード」とは?

私たちは現在、年間約6万件にも及ぶ地盤調査を行っております。こうした地盤調査や地盤改良工事などの事業と合わせまして、情報格差による生活者の方々の不利益の解消や、安心と豊かな暮らしの助けになればという思いから、この調査データを広く皆さまに開示する取り組みを行ってきました。その一環としまして、2016年から毎年11月28日を「いい地盤の日」と記念日に設定し、安全な場所に住むことに対して、さまざまな分野で積極的な取り組みを行っている企業や団体、人物を表彰していく「いい地盤の日アワード」を設けました。

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